2000〜2010年築, 専有面積50.38㎡〜70.38㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+12.9%
大阪市淀川区
61.3万円/㎡
前年比+9.2%
リーザス大阪
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
/ 三国駅 徒歩2分
2005年築 / 22階建 / 289戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,701万円
77.9万円/㎡
4,236
4,546
4,856
5,166
AI査定結果
推定相場価格
4,701万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,546万円〜4,856万円
75.3万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
リーザス大阪
4,480万円（74.2万円/㎡）/ 9階 / 60.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は69.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,480万円 | 74.2万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,590万円 | 76.0万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,690万円 | 77.7万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/04/29 | 4,580万円 | 75.9万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 4,790万円 | 79.3万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,780万円 | 79.2万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 5,498万円 | 77.9万円 | 18階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 4,880万円 | 80.8万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 82.5万円 | 9階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 4,980万円 | 82.5万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 5,280万円 | 87.4万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 5,480万円 | 63.7万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,880万円 | 80.8万円 | 21階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,598万円 | 75.2万円 | 16階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 5,680万円 | 66.0万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 5,880万円 | 68.4万円 | 6階 | 86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,780万円 | 57.7万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 5,880万円 | 68.4万円 | 6階 | 86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 4,280万円 | 60.3万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 5,880万円 | 76.8万円 | 17階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,998万円 | 66.0万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 62.5万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 4,250万円 | 60.2万円 | 18階 | 70.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 5,480万円 | 66.1万円 | 3階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,198万円 | 68.7万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 3,880万円 | 64.3万円 | 5階 | 60.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 66.4万円 | 19階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 4,380万円 | 63.9万円 | 15階 | 68.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 4,780万円 | 63.1万円 | 19階 | 75.71㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2023/10/01 | 5,080万円 | 67.1万円 | 19階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 3,798万円 | 62.1万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 3,898万円 | 63.7万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,998万円 | 65.4万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/23 | 4,280万円 | 56.5万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,198万円 | 68.6万円 | 2階 | 61.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/19 | 3,980万円 | 52.6万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 5,480万円 | 73.1万円 | 19階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/24 | 4,180万円 | 55.2万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/12 | 4,780万円 | 69.8万円 | 7階 | 68.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/24 | 5,880万円 | 65.3万円 | 7階 | 90㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/04/05 | 4,850万円 | 70.8万円 | 7階 | 68.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/29 | 4,600万円 | 60.8万円 | 3階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/26 | 5,698万円 | 69.3万円 | 13階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は56.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 4,480万円 | 74.2万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 9階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
| 2024/10/20 | パークスクエア北大阪 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅3分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2005年 | 264戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.9%上昇、大阪市淀川区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21%割高です。
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